Giá nhà chào bán tại Vương quốc Anh trong tháng 5 đã ghi nhận mức tăng mạnh nhất trong vòng một thập kỷ đối với cùng kỳ, bất chấp áp lực chi phí sinh hoạt và những bất ổn kinh tế toàn cầu đang gia tăng. Theo dữ liệu từ nền tảng bất động sản Rightmove, giá nhà trung bình tại Anh trong tháng 5 tăng 1,2%, vượt mức tăng trung bình 1% thường thấy của tháng này trong 10 năm qua.
Cụ thể, giá chào bán trung bình đạt 378.304 bảng Anh, tương đương khoảng 511.769 USD. Đây được xem là tín hiệu cho thấy thị trường bất động sản Anh vẫn giữ được sự ổn định nhất định dù nền kinh tế đang đối mặt với nhiều sức ép.
Thị trường vẫn chịu áp lực từ chi phí sinh hoạt
Dù giá nhà tăng theo tháng, mức giá hiện tại vẫn thấp hơn khoảng 0,3% so với cùng kỳ năm ngoái. Điều này cho thấy đà phục hồi của thị trường vẫn chưa thực sự mạnh mẽ nếu xét theo xu hướng dài hạn.
Rightmove cho biết cuộc khủng hoảng chi phí sinh hoạt tiếp tục ảnh hưởng đến khả năng mua nhà của người dân Anh. Ngoài ra, căng thẳng địa chính trị tại Trung Đông cũng làm gia tăng tâm lý thận trọng trên thị trường tài chính và bất động sản.
Tuy nhiên, hoạt động giao dịch vẫn duy trì ở mức khá ổn định. Số lượng giao dịch mua bán nhà được chốt trong thời gian gần đây giảm khoảng 4% so với cùng kỳ năm trước, nhưng vẫn cao hơn 2% so với năm 2024.
Người mua và người bán vẫn duy trì hoạt động
Bà Colleen Babcock (Chuyên gia bất động sản của Rightmove) nhận định rằng điểm đáng chú ý của thị trường hiện nay là mức độ ổn định tương đối trong hành vi của cả người mua lẫn người bán, dù môi trường kinh tế còn nhiều biến động.
Theo bà, áp lực lạm phát, giá năng lượng và tình hình toàn cầu chưa khiến thị trường bất động sản Anh rơi vào trạng thái đóng băng như nhiều chuyên gia từng lo ngại trước đó.
Một số chuyên gia bất động sản tại Anh cũng cho rằng việc lãi suất thế chấp có dấu hiệu hạ nhiệt nhẹ đang góp phần hỗ trợ nhu cầu mua nhà trong thời gian gần đây. Điều này giúp người mua tự tin hơn khi quay lại thị trường sau giai đoạn lãi suất tăng mạnh kéo dài.
Thị trường nhà ở Anh đối mặt nhiều biến động mới
Bên cạnh những tín hiệu tích cực, thị trường bất động sản Anh vẫn phải đối mặt với không ít thách thức. Lợi suất trái phiếu chính phủ Anh tăng mạnh gần đây do lo ngại lạm phát và bất ổn chính trị đã làm dấy lên khả năng lãi suất có thể tiếp tục duy trì ở mức cao trong thời gian tới.
Ngoài ra, nhiều chuyên gia cảnh báo rằng sức mua thực tế của người dân vẫn bị ảnh hưởng bởi chi phí sinh hoạt cao, giá năng lượng biến động và áp lực tài chính kéo dài. Điều này có thể khiến thị trường bất động sản khó duy trì đà tăng mạnh trong các tháng tiếp theo.
Dù vậy, nguồn cung nhà trên thị trường hiện đang ở mức khá cao, giúp người mua có nhiều lựa chọn hơn so với các năm trước. Đây được xem là yếu tố quan trọng giúp thị trường duy trì thanh khoản trong bối cảnh nền kinh tế còn nhiều bất ổn.